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《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》辦理流程

尊敬的壹號(hào)院業(yè)主：

您好！您所購(gòu)買的國(guó)風(fēng)壹號(hào)院商品房已開(kāi)始分批辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，現(xiàn)需要您配合辦理補(bǔ)差退款和提交登記的相關(guān)資料，相關(guān)流程如下：

一、辦理地點(diǎn)：壹號(hào)院售樓處

二、辦理補(bǔ)差退款、簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

1、本次辦證須購(gòu)房人本人（含共有人）前來(lái)辦理，委托他人辦理的須提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證委托書(shū)。

2、請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)實(shí)測(cè)面積及最終價(jià)款，簽訂《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議。

3、請(qǐng)攜帶各期購(gòu)房款收據(jù)原件。

4、請(qǐng)攜帶業(yè)主本人（或共有人）可正常使用的日照銀行儲(chǔ)蓄卡一張（其他銀行儲(chǔ)蓄卡也可辦理，需提供具體開(kāi)戶行信息）。

三、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需提交資料及注意事項(xiàng)：

1、業(yè)主身份資料。

已婚：夫妻雙方全套戶口本（含未成年子女頁(yè)）、結(jié)婚證復(fù)印件各1份，雙方身份證復(fù)印件3份。

離異：戶口本、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)原件及復(fù)印件各1份，身份證復(fù)印件3份。

單身：請(qǐng)?zhí)峁┤讘艨诒緩?fù)印件1份；身份證復(fù)印件3份；本人現(xiàn)場(chǎng)填寫納稅誠(chéng)信保證書(shū)。

未成年：請(qǐng)?zhí)峁┏錾t(yī)學(xué)證明及法定監(jiān)護(hù)人戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件各1份。

 

2、無(wú)戶口本的請(qǐng)?zhí)峁┏Ｗ∪丝诘怯浛ㄔ皬?fù)印件各1份。

3、如有貸款，請(qǐng)?zhí)峁﹤鶆?wù)人（銀行貸款的共同還款人、擔(dān)保人）身份證復(fù)印件各1份；貸款還清的，提供銀行結(jié)清證明。

4、業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)簽訂不動(dòng)產(chǎn)登記委托書(shū)。

5、現(xiàn)場(chǎng)代收登記費(fèi)：住宅80元/本，非住宅550元/本。

6、業(yè)主房款未結(jié)清或未接房的，本次暫不予辦理。

7、如有其他特殊情況，請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)告知接待人員并做好記錄：是否有拆遷房產(chǎn)，登記時(shí)是否加名、減名，是否要合證等。

四、契稅、專項(xiàng)住宅維修資金，繳存辦法:

1、契稅：

由公司代繳的，請(qǐng)將估算稅額預(yù)先存到指定賬戶，最終根據(jù)稅單金額進(jìn)行多退少補(bǔ)；由業(yè)主自行繳納，現(xiàn)場(chǎng)接待人員將交稅基本資料初審后，業(yè)主自行到不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心稅務(wù)窗口辦理，將《交稅證明單》（A4紙板）送至售樓處。咨詢電話：7070658。地址：煙臺(tái)路與濟(jì)南路交匯處大象國(guó)際二樓。

 

2、維修資金:

由業(yè)主通過(guò)微信搜索“日照市維修資金”小程序在線繳存即可。繳存成功后，截圖發(fā)給置業(yè)顧問(wèn)。

 

特此公告!